1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉， 如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
新【婚姻法】告訴女人“三做三不做”
三做：
1，忘記自己是個(gè)女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我地投入到工作中去，爭取事業(yè)上有長足發(fā)展。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被掃地出門露宿街頭。

2，一定要買房，不管是婚前還是婚后，有錢還是借錢，請(qǐng)記住，一定要讓自己父母給自己買。

3，對(duì)方買了房，別拿錢來裝修跟買車，也別拿錢來共同生活。否則成了為他投資理財(cái)做保障。
三不做：

1，別嫁給貸款買房的男人，以后一起按揭還款，離婚時(shí)只能分到少部分錢，房子升值沒你的份兒。

2，公婆給老公買房，兒媳就不應(yīng)該贍養(yǎng)公婆，房子沒你的份，養(yǎng)他們不如把錢留著養(yǎng)自己。

3，對(duì)方父母如果沒有退休工資、沒醫(yī)保，堅(jiān)決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢給兒子買了房，卻要小兩口養(yǎng)他們，以后房子沒你的份，這買賣也太換算了。
“一對(duì)男女買房100萬，男方首付30萬，婚后還貸幾年后，女方居家教子。十年后雙方離婚，房產(chǎn)增值到300萬，產(chǎn)權(quán)歸男方，女方得到四萬貸款，并酌情補(bǔ)償10萬，四十歲人老珠黃的女方帶著十四萬現(xiàn)金默默離開。四十歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風(fēng).........”

要知道出軌的男人比騙財(cái)產(chǎn)的女人多，家庭里面女人奉獻(xiàn)的比男人的，這種婚姻法叫人心寒，結(jié)婚真的是女人的墳?zāi)埂＿�不如戀愛一輩子。

買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會(huì)經(jīng)歷“第一次”，然而作為動(dòng)輒數(shù)十萬元的大額消費(fèi)，多數(shù)置業(yè)者由于對(duì)購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往會(huì)留下或多或少的遺憾。那么，首次置業(yè)如何把握好要點(diǎn)，盡量減少遺憾呢？記者本期帶來的首次置業(yè)全攻略，希望能為即將第一次買房的讀者帶來參考。
準(zhǔn)備篇――
買房前三大問題須“正視”
能買到一套稱心如意的住房是許多老百姓的心愿。但往往在購房過程中卻總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問題。那么，在準(zhǔn)備買房前，購房者應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備？買房有哪些注意事項(xiàng)呢？
準(zhǔn)備一：明確購房需求 做好置業(yè)規(guī)劃
正打算買婚房的市民羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無論是樓盤銷售人員還是周圍的親戚朋友都認(rèn)為，買房還是一步到位的好。然而，就收入情況來看，買大點(diǎn)的又很困難。此外，羅毅買房注重樓盤環(huán)境，而其女友則注重居住便利性，由于雙方存在較大分析，致使大半年過去了，買房的事卻毫無進(jìn)展。
置業(yè)提示：經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好？在哪里買房最合適？同樣的問題，面對(duì)不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
準(zhǔn)備二：準(zhǔn)備多少錢才能去買房
市民楊先生終于湊夠了首期款，可沒想到在簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商卻告知楊先生還需支付房屋維修資金、三通費(fèi)用等各項(xiàng)雜費(fèi)共計(jì)1.5萬元。雖然不過1.5萬元，然而對(duì)于已傾盡所有在首付款上的楊先生來說無疑是一筆巨款。
置業(yè)提示：除首付款外，一些樓盤在購房時(shí)還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，購房切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。
準(zhǔn)備三：選好貸款方式 避免當(dāng)房奴
選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，張小姐選擇了較短的貸款年限。然而，近來家庭月收入銳減至3200元。自此，扣除每月的銀行貸款后，張女士家庭的可支配收入每月僅剩1000元。為此，張女士向銀行提出延長貸款年限、降低月還款額的申請(qǐng)。
置業(yè)提示：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時(shí)，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策，應(yīng)具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實(shí)際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時(shí)之需。

1、一個(gè)買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價(jià)值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價(jià)值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。
2、了解了房子的大概價(jià)值，平時(shí)并不經(jīng)常參與房屋買賣談判的客戶，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對(duì)方的心態(tài)，怎么知道這里談判的特有規(guī)則。或者說談判要有談判技巧的。尤其是簽定買賣合同，雖然買賣過房子的人，都會(huì)有一份合同的COPY，但合同里的內(nèi)容是死的，而買賣雙方的思維及每個(gè)交易的狀況是活的。用浪漫主義的說法：談判是一門藝術(shù)，需要天份加訓(xùn)練； 用現(xiàn)實(shí)主義的描述：其實(shí)每一場談判，何嘗不是一場斗智斗勇的戰(zhàn)斗!
3、有了公平合理的合同，其實(shí)只完成了經(jīng)紀(jì)人職責(zé)的三分之一。
你并不是貸款專家，不可能在短時(shí)間內(nèi)知道貸款這個(gè)行業(yè)的所有秘密，而既不是貸款行業(yè)的即得利益人，又深知貸款"貓膩"(開個(gè)玩笑，希望不要得罪貸款經(jīng)理們)的經(jīng)歷豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)把自己以前許許多多經(jīng)過實(shí)際檢驗(yàn)、客戶一致好評(píng)的貸款渠道負(fù)責(zé)任的介紹給自己的客人。律師也一樣，給出一個(gè)List，讓客人少跑彎路，Deal能順利交接，這些都是隱形價(jià)值。
4、 而后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的職責(zé)才真正開始，解決可能的Trouble。
誰能肯定世界上的事情都是完美的？誰都不能確保一個(gè)地產(chǎn)交易沒有Trouble，就象這個(gè)世界沒有十全十美的人一樣，沒有十全十美的房子。更何況還有各種不同性格與品行的人參與在整個(gè)交易過程中。 誰能保證自己在不知情的情況下不被不公平的對(duì)待？遇到問題，相信有經(jīng)驗(yàn)和負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)是不會(huì)逃避的，這正是體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的價(jià)值與能力的時(shí)候，也正是信任經(jīng)紀(jì)人的客戶花了錢需要經(jīng)紀(jì)人的幫助的時(shí)候。就象人們買保險(xiǎn)一樣，不一定會(huì)出問題，但出了問題，買了就有人出面解決，尋求安全保障!
5、 Closing 的協(xié)調(diào)。
即使沒有任何問題，一筆地產(chǎn)交易的交割，就象演一出戲，買賣雙方是演員，而經(jīng)紀(jì)人就是導(dǎo)演加后勤，少不了指導(dǎo)和跑腿，更何況幫助的很有可能是沒有經(jīng)驗(yàn)的演員。每一個(gè)行業(yè)、每一種交易都有相應(yīng)的行規(guī)或慣例。經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任就是，既不能讓自己的客人吃虧，也不能讓不了解常規(guī)的客人提出不切實(shí)際的要求，因小失大。
如果說，一個(gè)合格的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)用三分之一的精力幫人尋找房子或出售房子，并達(dá)成協(xié)議。 再用三分之一的精力去保障協(xié)議的順利實(shí)現(xiàn)。 最后三分之一的精力就是努力實(shí)現(xiàn)令人滿意的售后服務(wù)。這是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該提供給客人的價(jià)值。這里還不包括對(duì)市場的研究, 時(shí)機(jī)的把握, 環(huán)境的熟悉, 以及對(duì)法律條款及行規(guī)的掌握, 甚至有時(shí)候起到重要作用的人脈關(guān)系……

因?yàn)閺氖路康禺a(chǎn)銷售工作多年的緣故，有很多朋友都向我咨詢買房的問題。之前也和一些朋友聊起過買樣板房的問題，現(xiàn)結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)與朋友們分享“該不該買樣板間和如何購買樣板間”問題：
購買樣板間的時(shí)機(jī)：
樣板間是樓盤銷售的重要展示單位和銷售道具。一般而言，只有當(dāng)其在營銷上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說項(xiàng)目的房子（指與該樣板間同類型房屋）基本賣完或者全部完全賣完而后續(xù)并無同類產(chǎn)品推出的時(shí)候、全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房、從初裝房成了精裝房的時(shí)候，開發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板間。那么也只有在這個(gè)時(shí)候，買主才有可能購買到樣板間。當(dāng)然，凡事有例外，不可一概而論。
購買樣板間的利：
1、展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
2、作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
3、大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大；
4、省去了繁重的裝修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。
購買樣板間可能的弊：
1、可能開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起來未必方便；
2、甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識(shí)地犧牲使用功能。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；
3、風(fēng)格固化或者已經(jīng)過時(shí)，不太能滿足買者的個(gè)性化需求或者根本就與時(shí)下流行趨勢(shì)背道而馳；
4、多數(shù)樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
5、展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
購買樣板間的措施：
1、盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)年的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重；
2、盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且**好分夜晚和白天都分別到現(xiàn)場查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。
3、盡可能請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面，與裝飾裝修問題一并提出要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護(hù)要求，也可以作為談判壓價(jià)的籌碼。
4、要求開發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說明書和設(shè)備保修承諾書，如果確實(shí)無法提供，也應(yīng)該盡可能地要求其提供相關(guān)公司網(wǎng)址、售后電話等。
5、了解樣板間的所有情況后，可技巧性的與開發(fā)商談判，要求盡可能多的折扣，**好能得到當(dāng)年的裝飾、裝修費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)。
6、 對(duì)于裝修風(fēng)格問題，建議可全部或部分更換軟裝，以滿足買者的個(gè)性化需求。
到底買與不買？
不買貴的，只賣對(duì)的，購買樣板間也是如此。同樣，不是每個(gè)人都適合某一套樣板房的，買裝修房也要考慮這個(gè)房子是否適合自己。除了買房的一般注意事項(xiàng)外，買主還需要重點(diǎn)考慮兩個(gè)因素：一是是否大體上認(rèn)可樣板間的裝修風(fēng)格，是否基本喜歡樣板間單位的裝飾、裝修。如果完全不喜歡，購買之后敲掉重來就沒有必要了；二是考慮自己近期是否會(huì)考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買樣板房了。

閑錢買房最保險(xiǎn)
一位年初果斷購入一小戶型房源的購房者告訴記者，他說自己手頭上有五六十萬元現(xiàn)金，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀脑�因，他一直在想著怎么能讓它保值增值。存在銀行，雖然保險(xiǎn)但收益甚微；買股票，他看著節(jié)節(jié)下滑的股市，實(shí)在慶幸自己沒有進(jìn)入，以后更加不敢進(jìn)去了；基金嗎？他倒是買過一部分基金，還是外資銀行的資深理財(cái)師幫他打理的，但是去年國際形勢(shì)也很動(dòng)蕩，一段時(shí)間虧了30%以上，雖然后來有所回升，但是讓他再補(bǔ)倉，確實(shí)是不敢了；黃金呢，已經(jīng)漲過一段時(shí)間；字畫，不懂。
所以，看著這段時(shí)間房價(jià)跌得比較多，他心動(dòng)了。“有些房子都已經(jīng)跌了三四成了，是很好的進(jìn)場機(jī)會(huì)了。”他說，雖然樓市還有可能繼續(xù)下行，但部分樓盤的價(jià)格已經(jīng)降到位，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)不是很大。他說自己也不求會(huì)有多少升值，只要能夠保值就好了。很明顯，像他這樣的客戶現(xiàn)在還真不少。
投資需求暗潮涌動(dòng)
不得不提的是，史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，使得之前樓市高漲的投資熱情有所潛伏，但這種需求依舊存在，引爆它的，一是不限購不限貸的商業(yè)地產(chǎn)，一是超低單價(jià)或超低總價(jià)的房源。
不過，跟之前投資基本上采用銀行按揭不同，現(xiàn)在的投資者們大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力還比較雄厚，大多喜歡購買小戶型的、總價(jià)不高、風(fēng)險(xiǎn)不是很大的房源，從而可以采用一次性付款的方式。因?yàn)殡S著央行數(shù)次加息，以及目前貸款利率上浮，按揭所要支付的利息已經(jīng)大大增加，從這個(gè)層面上來說，貸款投資已經(jīng)不太合算。
只要合適不求最低
順發(fā)恒業(yè)股份公司投資策劃部經(jīng)理劉少國則認(rèn)為，房子有別于普通商品，它的消費(fèi)群體有一定的區(qū)域性。“現(xiàn)在的購房者都是以自住為主，自住的話就必須考慮便利性。如果是在城南上班，就不太可能把房子買到城北去。也就是說任何一個(gè)購房者，他都是有區(qū)域要求的。在他選擇的區(qū)域內(nèi)，如果他覺得房價(jià)降到位了，他就有可能會(huì)下手。”
順發(fā)吉祥半島熱銷，就很能說明這個(gè)問題。順發(fā)吉祥半島位于橋西，去年底低價(jià)入市一度引起市場軒然大波，年前預(yù)定超過200套，春節(jié)后成交量也已超過20套。在這一區(qū)域中，小戶型剛需樓盤只剩下吉祥半島和名城公館，供應(yīng)量相對(duì)有限。雖然整體來看房價(jià)還會(huì)繼續(xù)向下，但是具體到橋西，吉祥半島的價(jià)格已是該區(qū)域最低，價(jià)格下調(diào)空間有限，而且好的戶型賣一套少一套。也就是說，在目前這樣的市場形勢(shì)下，購房者可以等到更低價(jià)的樓盤，但未必是自己中意的區(qū)域和中意的戶型。碰到中意的樓盤中意的戶型，價(jià)格還能接受，該出手時(shí)就出手，這是很多購房者的真實(shí)想法。
房價(jià)處于下行通道，并不意味著所有樓盤都會(huì)同步下跌，這跟股市是一樣的道理。荷塘月色開發(fā)商就宣稱，荷塘月色9980元/平方米的價(jià)格，以后肯定不會(huì)再出現(xiàn)了。近期熱銷的樓盤，都是在同一區(qū)域中性價(jià)比高，產(chǎn)品同質(zhì)化并不嚴(yán)重的。
碰到心儀的房子果斷出手
姓名：張亮
年齡：33歲
職業(yè)：白領(lǐng)
33歲的張亮，昨天上午完成了一件大事——付了20萬元購房定金。他要買的房子是吉祥半島，這個(gè)橋西樓盤曾在去年底引爆價(jià)格戰(zhàn)而名聲大噪。在定金合同上簽完字的那一瞬間，張亮似乎找到了一種解脫的感覺，再也不用像前些日子那樣整天忙著看房。
張亮是外地人，在杭州已經(jīng)工作多年，前幾年沒買房，按照政策像他這樣的情況有購房資格，但只能買一套。這些年張亮在杭州發(fā)展得還算不錯(cuò)，今后打算長期在杭州發(fā)展。“現(xiàn)在孩子還小，由老家的父母照顧，我們打算過幾年接來杭州。”對(duì)張亮而言，再也不能像以前那樣租房了，買房提上了日程。
從去年下半年開始，張亮就開始留心杭州樓市動(dòng)態(tài)。張亮還算幸運(yùn)，這段時(shí)期正是杭州房價(jià)開始松動(dòng)的時(shí)候。“去年8、9月份，下沙有幾個(gè)樓盤降價(jià)了，我去看過幾個(gè)，實(shí)在太遠(yuǎn)。”張亮說，他上班在大關(guān)附近，把房子買在下沙實(shí)在不方便。盡管如此，看到下沙房價(jià)降幅越來越大，張亮看到了希望，總有一天價(jià)格戰(zhàn)硝煙會(huì)蔓延到市中心。這段時(shí)間張亮也考慮過大關(guān)、德勝、朝暉一帶的二手房，但是戶型都不太滿意，而且房價(jià)大多沒怎么降，再加上還有一大堆稅費(fèi)，最后夫妻倆一商量，二手房方案被否決了。
讓價(jià)格風(fēng)暴來得更猛烈一些，這是像張亮這樣準(zhǔn)備購房的人，最樂于看到的事情。去年底杭州樓市的種種動(dòng)態(tài)，正朝著張亮所希望的方向發(fā)展。去年12月初，吉祥半島公布價(jià)格，均價(jià)17800元/平方米，這個(gè)消息讓張亮眼前一亮。“得知這個(gè)消息我就有點(diǎn)心動(dòng)了，因?yàn)橹苓叾�手房價(jià)格，單價(jià)至少要高出三四千元。”張亮趕緊跑去吉祥半島售樓處，結(jié)果到處都是人。張亮領(lǐng)到了一個(gè)預(yù)約登記號(hào)，拿到手一看已是200多號(hào)了。張亮看中的是吉祥半島7號(hào)樓85平方米戶型，結(jié)果輪到他選房的時(shí)候，好的樓層都已經(jīng)被挑光。
盡管如此，張亮還是有些不死心。春節(jié)前后，他多次前往售樓處和售樓小姐軟磨硬泡，之前預(yù)定掉的房源，只要有人讓出來就立刻打電話通知他。功夫不負(fù)有心人，2月14日那天張亮接到了售樓處電話，說有一

臥房房門不可對(duì)大門，臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門對(duì)大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。

【居住的樓層數(shù)與你命中五行屬性相生為宜】五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行（圖），對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。

這樣板房的設(shè)計(jì)犯了風(fēng)水上的錯(cuò)誤，踏進(jìn)入戶花園，透過玻璃便看到廚房和爐灶；「開門見灶，錢財(cái)多耗」啊！

（1）床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會(huì)有外遇，.久而久之，會(huì)分道揚(yáng)鑣，家庭破碎。
（2）床離玻璃窗太近：依，不能腳踏實(shí)地，影響事業(yè)的發(fā)展。現(xiàn)代大都市往往樓前有樓、樓后有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇并不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢(mèng)”的說法也在我的實(shí)踐中得到應(yīng)驗(yàn)。據(jù)以前的風(fēng)水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導(dǎo)致“紅杏出墻”，有此一說。
（3）床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經(jīng)常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風(fēng)水，可不能因?yàn)槔寺�而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標(biāo)新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。
（4）臥室家具忌用不平整：不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。
（5）床上和地下凌亂會(huì)影響主人的運(yùn)氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運(yùn)的道理。其實(shí)，風(fēng)水并不象大家想得那么復(fù)雜，它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風(fēng)水，卻說是迷信，給踩到了地下。風(fēng)水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環(huán)境，給自己一個(gè)好心情。好運(yùn)自然來。
（6）臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：面窗墻的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風(fēng)水難怪也忌這一點(diǎn)。做事多有分歧，不能一氣呵成。買房時(shí)要多看看。
（7）花草適合擺客廳不適合放在臥室：
臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強(qiáng)夫妻之間的感情，增強(qiáng)主人的財(cái)運(yùn)。做起事來得心應(yīng)手。易得上司青睞。小葉花草會(huì)讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復(fù)。
臥房25禁忌
臥房是一般人待最久的地方，所以也是影響最深遠(yuǎn)的地方。臥房及床位的吉兇，直接影響到健康、財(cái)運(yùn)、夫妻感情等等，不可不慎！
（一）臥房是休息之處，所以要安靜，窗口勿掛風(fēng)鈴，否則會(huì)腦神經(jīng)衰弱。
（二）臥室的空氣要保持流通，晚上睡覺時(shí)切勿將所有門窗都封閉。
（三）臥室內(nèi)光線不宜太昏暗。
（四）臥室地板不宜鋪長毛地毯，因容易潮濕生霉氣，會(huì)傷氣管。如果有小孩更不利。
（五）臥室門口沖冰箱，易生病。
（六）臥室門口沖神位，不平安。
（七）臥室地板、墻壁宜用淺色系。
（八）臥室顏色不可五顏六色。
（九）臥室內(nèi)不可擺放水族箱，否則易生病、腦神經(jīng)衰弱。
（十）臥室一進(jìn)門，房內(nèi)設(shè)有鏡子相對(duì)，主口舌是非多。
（十一）臥室內(nèi)忌高堆雜物，主壓力大、緊張、脾氣暴躁。
（十二）臥室內(nèi)放置石頭藝品，主個(gè)性固執(zhí)、易長瘤。
（十三）臥室內(nèi)掛猛獸之圖像或雕塑品等，主血光意外。
（十四）臥室在騎樓上方，因床下有人車流動(dòng)，主財(cái)來財(cái)去。
（十五）兩間臥室門相對(duì)，主口角、爭吵多。因氣流相對(duì)流，各房所納之氣流混雜。
若晚輩的房間比長輩房間大，兇應(yīng)更明顯。
改法1、更改門向，勿正對(duì)。2、用屏風(fēng)擋氣。
（十六）臥室門正對(duì)向上樓梯，主多病痛、開刀、血光。正對(duì)向下樓梯，主破財(cái)。皆宜用屏風(fēng)擋氣。
（十七）臥室內(nèi)盆栽不可過多，會(huì)造成氣場混亂，主多病痛。
（十八）臥室內(nèi)沙發(fā)不可過多，主夫妻口角多。
（十九）臥室門對(duì)大門，身心不寧、身體不健康，因門氣一瀉無遺。
（二十）床頭與房門同一片墻，稱為反睡，主睡覺品質(zhì)差、易做惡夢(mèng)、易受驚嚇，久之，則腦神經(jīng)衰弱。因?yàn)樵趧e人進(jìn)臥房時(shí)，自己會(huì)看不到是誰進(jìn)房來。床頭若靠門太近，還會(huì)因開關(guān)門時(shí)之氣流流動(dòng)，帶走頭部之能量，故易頭暈、頭痛、損財(cái)。
（二十一）床頭開窗或沒有靠墻，主犯小人、頭痛、做事沒主見
（二十二）床位靠右邊墻壁，主易受外人欺侮。
（二十三）床位太低易多病痛，因穢氣往下沉，宜在45公分以上較好。
（二十四）床下堆積雜物，主損胎兒，因堆積雜物時(shí)間一久，易生穢氣。
（二十五）床底完全不透氣，主腰酸。
2、睡房內(nèi)擺放電視機(jī)？
睡房內(nèi)不宜擺放電視機(jī)。
某些城市寸金尺土，新檔的睡房面積都十分有限，如果近距離對(duì)著一部有電流、輻射的物體實(shí)在不衛(wèi)生。已有科學(xué)證明，床頭放電視機(jī)染上某類絕癥的機(jī)會(huì)率是比較高的，而電流輻射會(huì)影響地氣。
若果睡房內(nèi)要擺電視機(jī)時(shí)，在風(fēng)水上要留意床頭床尾均不宜擺放電視機(jī)。風(fēng)水師認(rèn)為床頭及床尾擺電視機(jī)，就好似自己睡進(jìn)墳?zāi)估铮�電視機(jī)就是墓碑，甚為不吉利。既然床頭尾皆不宜擺放電視機(jī)，那么剩下來的位置就只有床兩邊，或是床頭床尾的側(cè)面位置了，距離當(dāng)然是愈遠(yuǎn)愈好。
3、擺好床位多聚財(cái)
陽宅風(fēng)水有三要，就是門、房、灶，房就是臥房，臥房是家中最重要的房間之一，良好的臥房風(fēng)水可使家庭和樂、身體健康，婚姻美滿，財(cái)源豐富。臥房首先要具有足夠的陰能量，借以營造適合休息和睡眠的空間，而且不可存有其他的煞氣，才能夠使人安心的入眠，睡得舒服，自然就有飽滿的精神去賺錢。另外，臥房也象征女主人在家中的地位、財(cái)富、

到今年11月，廣佛地鐵將開通，在給市民出行帶來便利的同時(shí)，沿線物業(yè)也不可避免地迎來升值。目前，廣佛地鐵沿線的二手樓價(jià)是多少？現(xiàn)在入市還有升值空間嗎？
　　連日來，記者走訪了沿線魁奇路-季華園站、同濟(jì)-祖廟-普君北路-朝安站、桂城-南桂站等3個(gè)住宅、商業(yè)較旺的片區(qū)，并采訪資深地產(chǎn)中介，為市民投資地鐵物業(yè)作參考。
　　廣佛地鐵將在今年11月開通，現(xiàn)在入市地鐵沿線物業(yè)還有升值空間嗎？為了找答案，記者走訪沿線幾個(gè)物業(yè)的片區(qū)。通過采訪，既看到有人購入的物業(yè)實(shí)實(shí)在在升升值了，也聽到了熟悉情況房產(chǎn)中介肯定的判斷，從中看到了地鐵開通，廣佛同城對(duì)房價(jià)的刺激作用。
　　魁奇路-季華園站片區(qū)
　　小公寓房價(jià)3年漲1倍
　　魁奇路-季華園站片區(qū)，90平方米以下的小戶型不多，多是大戶型，或是如唐園等14年以上的舊樓，目前在中介放盤較多的主要是盈彩美居和匯博星辰，且多為40~50平方米的小公寓，價(jià)格已達(dá)到七、八千元一平方米，匯博星辰公寓的復(fù)式單位報(bào)價(jià)甚至高達(dá)1萬元一平方米。
　　記者在網(wǎng)上搜尋匯博星辰歷史房價(jià)發(fā)現(xiàn)，2007年該樓盤的價(jià)格還只有4000多元/平方米，至今房價(jià)漲幅已達(dá)1倍。從各大中介放出來的盤源看，盈彩美居和匯博星辰放量已不多。
　　同濟(jì)-朝安站片區(qū)
　　15年老房超5500元/平方米
　　同濟(jì)-朝安站片區(qū)地處老城區(qū)，生活配套完善，商業(yè)氛圍濃厚，但此片區(qū)除樓盤少，除鴻業(yè)新天地、檸檬時(shí)代外，樓齡多數(shù)已有十多年。而鴻業(yè)新天地、檸檬時(shí)代二手放盤單價(jià)已達(dá)8000~9000元/平方米，檸檬時(shí)代的小公寓目前放盤較多。
　　其中，同濟(jì)-祖廟站區(qū)域放盤出來的二手樓樓齡多在15年以上，有的甚至達(dá)到20年，但單價(jià)并不便宜，已達(dá)到5500~6500元/平方米，放量也不多。煒誠房地產(chǎn)中介陳少梅介紹，此區(qū)域業(yè)主當(dāng)年購房價(jià)非常便宜，有的可能整套才幾萬元買入。記者去看了建新路一套54平方米的房子，報(bào)價(jià)24萬元，雖是1998年的房子，但樓體已很殘舊。
　　陳少梅認(rèn)為，該片區(qū)房子如果再轉(zhuǎn)手賣，短期升值空間不大，不過可以購入相對(duì)大一些的房子，然后將其改建成幾個(gè)套間，單個(gè)套間可以租600元左右/月，綜合起來的租金回報(bào)率還是不錯(cuò)的。
　　桂城-南桂路站片區(qū)
　　兩年新盤1.2萬元/平方米
　　桂城-南桂站片區(qū)，離桂城站比較近的樓盤也多是10多年的老房子，2000年后的房也有，但也要5000多元/平方米，且量不多。
　　南桂站放盤出來最多的就是該站上蓋物業(yè)桂南名都的小公寓，由于樓齡新，加之生活配套完善，商業(yè)成熟，二手單價(jià)已達(dá)1萬~1.2萬元/平方米，且目前放盤量已不多，有的買入后已放租，45平方米以下的小公寓租金價(jià)格為1200~1700元/月。
　　桂城、南桂以及金融高新區(qū)站地處房市最旺的桂城東區(qū)域，雖現(xiàn)在的房價(jià)已漲到較高的水平，但沿線合富置業(yè)、滿堂紅、和記地產(chǎn)中介均看好該區(qū)域后續(xù)前景。合富置業(yè)鹿璟村分行的何世育就提到，桂城站附近的新盤美邦公寓，一手價(jià)格已漲到1.5萬元/平方米以上，最高達(dá)1.8萬元/平方米。他還表示，金融高新區(qū)還在陸續(xù)開發(fā)中，今后將帶來更多的住房需求。