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購(gòu)房置業(yè)選容誠(chéng) 誠(chéng)信專(zhuān)業(yè)有保證！！！

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文/新浪樂(lè)居 蔡倩
　　5月14日，奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)公開(kāi)推介了一宗凈用地面積逾5萬(wàn)㎡的商住地。據(jù)悉，這是佛山全面放開(kāi)限購(gòu)以來(lái)，禪城首次舉辦土地推介會(huì)。禪城區(qū)奇槎片區(qū)工作指揮部副總指揮黃智斌透露，首宗1號(hào)地塊預(yù)計(jì)在5月底或6月初掛牌出讓。
　　上半年將推首宗逾5萬(wàn)㎡商住地
　　1號(hào)地塊位于規(guī)劃綠景路北側(cè)、規(guī)劃十二路東側(cè)，規(guī)劃凈用地面積為51457㎡。土地用途為住宅用地兼容商業(yè)、商務(wù)用地。地塊容積率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于28%，綠地率大于或等于30%。
　　黃智斌介紹，地塊周邊“兩縱兩橫”的道路網(wǎng)在2015年底將完成。北側(cè)奇槎涌環(huán)境提升及半月島濕地公園2015年9月即可完成。地塊東北側(cè)現(xiàn)有超過(guò)10畝綠地可為該地塊提供更大的開(kāi)放空間和活動(dòng)場(chǎng)所。
奇槎片區(qū)將在上半年推出首宗1號(hào)地塊。
奇槎片區(qū)將在上半年推出首宗1號(hào)地塊。
　　從周邊環(huán)境來(lái)看，該地塊所在的奇槎片區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)有萬(wàn)科、保利、中海、招商、碧桂園、時(shí)代、龍光、雅居樂(lè)等多個(gè)樓盤(pán)和成熟社區(qū)。周邊2公里距離范圍內(nèi)集聚著實(shí)驗(yàn)學(xué)校、環(huán)湖小學(xué)、華英學(xué)校、新三中等知名學(xué)校。片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃配套一所小學(xué)與一所初中。另外，周邊5公里范圍內(nèi)集中了第一、第二、第三、第四人民醫(yī)院和瀾石醫(yī)院等。5公里范圍內(nèi)還有嶺南明珠體育館、世紀(jì)蓮體育中心、文華公園、亞藝公園等文體休閑配套設(shè)施。
　　奇槎片區(qū)還有1000多畝商住地
　　據(jù)了解，禪城作為佛山中心城區(qū)核心部分，建成區(qū)面積目前已經(jīng)超過(guò)80%，而奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)則在此核心位置的2平方公里范圍內(nèi)進(jìn)行了大規(guī)模土地整合。包括1號(hào)地塊在內(nèi)，奇槎片區(qū)共整合出1200畝可經(jīng)營(yíng)性?xún)粲玫亍Ｆ渲芯幼∮玫?63畝，商服用地532畝，科研、產(chǎn)業(yè)等其他用地約100畝，有計(jì)劃分7批有序出讓。
奇槎片區(qū)將計(jì)劃分七批推出可經(jīng)營(yíng)性?xún)粲玫?6宗地塊。
奇槎片區(qū)將計(jì)劃分七批推出可經(jīng)營(yíng)性?xún)粲玫?6宗地塊。
　　據(jù)悉，土地推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)約有20多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，包括萬(wàn)科、招商、時(shí)代、能興、長(zhǎng)信等外來(lái)及本土品牌開(kāi)發(fā)商。
　　廣東能興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司品牌總監(jiān)招俊昆表示，作為扎根本地的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，對(duì)奇槎片區(qū)的地理位置優(yōu)越性已經(jīng)很熟悉，無(wú)須再多講，此次推介會(huì)機(jī)會(huì)難得過(guò)來(lái)好好看看。他同時(shí)表示，像半月島濕地公園、東平河濱水休閑帶等綠色、環(huán)保配套是這個(gè)片區(qū)的一大亮點(diǎn)，也符合佛山目前很多新區(qū)的規(guī)劃，期待政策和規(guī)劃進(jìn)一步落地。
　　奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局三大產(chǎn)業(yè)
　　奇槎片區(qū)作為昔日的“西伯利亞”將華麗蝶變?yōu)槠骈秳?chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為佛山產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市發(fā)展的制高點(diǎn)。首宗1號(hào)地塊的推介、綠景東路、華詳路、規(guī)劃十二路、規(guī)劃十六路、奇槎涌整治提升、南竇涌整治提升、半月島濕地公園等七大項(xiàng)目同時(shí)動(dòng)工或啟動(dòng)，標(biāo)志著佛山奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)入了提速發(fā)展的全新階段。
此次土地推介會(huì)吸引了20多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)看地。
此次土地推介會(huì)吸引了20多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)看地。
　　其中，綠景東路預(yù)計(jì)今年12月底完工;半月島濕地公園今年8月底建成，9月底投入使用；奇槎涌整體提升工程將于今年內(nèi)完工。
　　奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于佛山市中心城區(qū)禪城東南部，禪、桂、新區(qū)域的中心位置;是南海、順德區(qū)進(jìn)入禪城的重要門(mén)戶(hù)之一，也是禪城區(qū)最靠近華南地區(qū)的主要交通樞紐——廣州南站的區(qū)域，憑借優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托大佛山雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，承接廣深外溢的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，著力布局和打造大數(shù)據(jù)、大健康和科技服務(wù)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)，并將城市中的商業(yè)、辦公、居住、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間進(jìn)行組合，建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體，形成一個(gè)融合節(jié)能、智能、健康、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)城人和諧共生的現(xiàn)代社區(qū)。

[摘要]按照規(guī)劃要求，“十二五”期間要完成“營(yíng)改增”（營(yíng)業(yè)稅改增值稅）任務(wù)，目前，還有包括房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等幾個(gè)行業(yè)未納入試點(diǎn)。
不少房企擔(dān)心成本增加，業(yè)內(nèi)建議變更業(yè)務(wù)模式，以適應(yīng)新稅收政策
據(jù)新華社電 按照規(guī)劃要求，“十二五”期間要完成“營(yíng)改增”（營(yíng)業(yè)稅改增值稅）任務(wù)，目前，還有包括房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等幾個(gè)行業(yè)未納入試點(diǎn)。市場(chǎng)普遍預(yù)期，2015年將是營(yíng)改增稅制改革的收官之年。
房地產(chǎn)項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成比較復(fù)雜，是營(yíng)改增過(guò)程中的硬骨頭。記者近日在多地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，不少房企擔(dān)憂(yōu)房地產(chǎn)業(yè)納入營(yíng)改增范圍后會(huì)增加企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。據(jù)普華永道對(duì)全國(guó)近20家大中型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過(guò)90％的受訪企業(yè)均表示了對(duì)稅負(fù)上升的擔(dān)憂(yōu)，其中近40％的企業(yè)認(rèn)為稅負(fù)會(huì)明顯上升。
山東一位開(kāi)發(fā)商告訴記者，已開(kāi)工、已開(kāi)盤(pán)等的存量資產(chǎn)項(xiàng)目，可能受營(yíng)改增影響巨大。假設(shè)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目已完工但銷(xiāo)售還未結(jié)束，若實(shí)行營(yíng)改增，項(xiàng)目成本基本上均已發(fā)生，無(wú)法再行取得進(jìn)項(xiàng)稅票抵扣。而項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售合同可能也已簽訂，如無(wú)法更改，稅負(fù)就只能由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，項(xiàng)目收入及利潤(rùn)必然大幅下降。
普華永道中國(guó)中區(qū)流轉(zhuǎn)稅業(yè)務(wù)主管合伙人李軍認(rèn)為，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金來(lái)自金融機(jī)構(gòu)的貸款，如果沒(méi)有同時(shí)開(kāi)始營(yíng)改增，會(huì)對(duì)上下游業(yè)務(wù)鏈條的抵扣造成一定壓力。對(duì)于土地成本，由于土地來(lái)源的多樣性，如無(wú)償劃轉(zhuǎn)、集體合作、股權(quán)收購(gòu)等，很難取得相關(guān)稅務(wù)發(fā)票，因此很可能無(wú)法獲得進(jìn)項(xiàng)抵扣。
房地產(chǎn)業(yè)的顯著特征是項(xiàng)目周期長(zhǎng)，且成本與收入周期背離。這些可能導(dǎo)致?tīng)I(yíng)改增之后，房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)項(xiàng)稅額與其進(jìn)項(xiàng)稅額產(chǎn)生時(shí)間上的不匹配。
房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”確實(shí)是一個(gè)“硬骨頭”，如何面對(duì)？一些企業(yè)認(rèn)為，需要變更業(yè)務(wù)模式，以適應(yīng)營(yíng)改增的稅收政策。比如對(duì)供應(yīng)商、客戶(hù)群體進(jìn)行分類(lèi)及管理。營(yíng)改增后，供應(yīng)商是否能夠提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，客戶(hù)能否接受稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁，將在很大程度上影響企業(yè)的收入、利潤(rùn)、稅負(fù)、現(xiàn)金流。

4月10日，順德區(qū)政府舉行2015年第二季度防范較大以上生產(chǎn)安全事故工作會(huì)議，該區(qū)區(qū)長(zhǎng)黃喜忠與各相關(guān)單位簽訂《2015年安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，并強(qiáng)調(diào)“即便少修一條路，也要搞好安全生產(chǎn)”。
南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/尹輔華）2013—2014年度順德區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任制考核結(jié)果出爐，龍江、容桂、倫教三個(gè)鎮(zhèn)街評(píng)為優(yōu)秀。4月10日，順德區(qū)政府舉行2015年第二季度防范較大以上生產(chǎn)安全事故工作會(huì)議，該區(qū)區(qū)長(zhǎng)黃喜忠與各相關(guān)單位簽訂《2015年安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，并強(qiáng)調(diào)“即便少修一條路，也要搞好安全生產(chǎn)”。
2015年1—3月份，順德全區(qū)共發(fā)生各類(lèi)事故373起、死亡26人、受傷261人、直接經(jīng)濟(jì)損失386.52萬(wàn)元，與去年同期相比，事故起數(shù)下降18.59%、死亡人數(shù)下降23.53%、受傷人數(shù)下降30.40%、直接經(jīng)濟(jì)損失下降21.75%。其中，全區(qū)工礦商貿(mào)企業(yè)發(fā)生職工傷亡事故1起、死亡0人、受傷2人、直接經(jīng)濟(jì)損失16.9萬(wàn)元。此外，全區(qū)發(fā)生道路交通事故294起、死亡25人、受傷259人、直接經(jīng)濟(jì)損失35.7萬(wàn)元，與去年同期相比分別下降22.83%、21.88%、30.93%、30.04%。其中，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性道路交通事故22起、死亡2人、受傷18人、直接經(jīng)濟(jì)損失3.83萬(wàn)元。
當(dāng)天會(huì)議指出，在2013—2014年度安全生產(chǎn)責(zé)任制考核中，被評(píng)為優(yōu)秀等次的鎮(zhèn)（街道）是龍江、容桂、倫教。黃喜忠指出，按照《2015年順德區(qū)安全生產(chǎn)大輪訓(xùn)實(shí)施方案》，每個(gè)月各部門(mén)要向區(qū)政府總結(jié)一次培訓(xùn)的情況，尤其是目前80%的火災(zāi)因?yàn)殡娋�漏電，各部門(mén)需要加強(qiáng)對(duì)漏電開(kāi)關(guān)的監(jiān)督，“即便少修一條路，也要搞好安全生產(chǎn)。”
另外，目前順德區(qū)市場(chǎng)安全監(jiān)管局根據(jù)轄區(qū)企業(yè)擁有特種設(shè)備較多特點(diǎn)，向社會(huì)發(fā)布《特種設(shè)備嚴(yán)重安全隱患報(bào)告獎(jiǎng)勵(lì)辦法（征求意見(jiàn)稿）》，其中提到特種設(shè)備嚴(yán)重安全隱患發(fā)現(xiàn)報(bào)告人提供的隱患事實(shí)，經(jīng)查證屬實(shí)的，每宗給予200元獎(jiǎng)勵(lì)。

眾房企未來(lái)投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)向一二線城市
房地產(chǎn)上市公司紛紛發(fā)布2014年全年業(yè)績(jī)報(bào)告，半數(shù)已發(fā)布業(yè)績(jī)的企業(yè)凈利潤(rùn)下滑。與此同時(shí)，多家企業(yè)表示未來(lái)發(fā)展重心將轉(zhuǎn)向一二線城市，遠(yuǎn)離去化乏力的三四線城市。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至18日，已經(jīng)有28家房地產(chǎn)上市公司公布2014年度業(yè)績(jī)。年報(bào)顯示，企業(yè)盈利能力普遍降低，28家企業(yè)中有14家凈利潤(rùn)下滑，平均凈利潤(rùn)率由2013年度的11.8%下降至10%。
2014年度，三四線城市普遍庫(kù)存積壓、銷(xiāo)售艱難，房地產(chǎn)企業(yè)之間不得不進(jìn)行“價(jià)格戰(zhàn)”提振銷(xiāo)量。盡管如此，年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，房企全年業(yè)績(jī)普遍受到三四線城市拖累。因此，眾多企業(yè)在2015年戰(zhàn)略發(fā)展中開(kāi)始考慮遠(yuǎn)離三四線城市，增加一二線城市的布局力度。
18日晚間，龍湖地產(chǎn)發(fā)布2014年業(yè)績(jī)報(bào)告。公司銷(xiāo)售額、營(yíng)業(yè)額以及利潤(rùn)方面都有不同幅度提升。年報(bào)顯示，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售影響，2014年土地市場(chǎng)整體降溫。龍湖選擇在競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)平和的一、四季度出手，先后在一線及二線主力城市購(gòu)置16幅地塊。2015年在投資運(yùn)營(yíng)規(guī)劃中，集團(tuán)表示將繼續(xù)聚焦一二線城市。
富力地產(chǎn)則明確表示2015年遠(yuǎn)離三四線城市。董事長(zhǎng)李思廉認(rèn)為，“今年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有大跌的可能性。供過(guò)于求的情況主要集中在三四線城市，并沒(méi)有在一二線城市出現(xiàn)。如有十分合適的土地收購(gòu)項(xiàng)目，集團(tuán)只限于考慮北京和廣州等一線城市。”
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)17日公布的年報(bào)顯示，2014全年度，集團(tuán)獲得17個(gè)新項(xiàng)目，總規(guī)劃面積達(dá)到706萬(wàn)平方米。其中，94%的新購(gòu)項(xiàng)目位于一線及二線城市，而京津冀地區(qū)的新增土地儲(chǔ)備占比達(dá)到 71%。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，2014年集團(tuán)減少了三線城市的業(yè)務(wù)比重，集中資源發(fā)展一線及二線城市的業(yè)務(wù)，在抗風(fēng)險(xiǎn)方面具有前瞻性。當(dāng)前，一二線城市的土地儲(chǔ)備價(jià)值比重達(dá)到98%，將繼續(xù)成為公司發(fā)展的推動(dòng)力。
保利地產(chǎn)也放緩了拿地步伐。16日公布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2014年公司共新增40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，新增容積率面積1231萬(wàn)平方米，總地價(jià)429億元，同比分別下降32.6%和24.5%。未來(lái)，公司仍以重點(diǎn)布局一二線城市為主。
此外，已經(jīng)公布2014年度業(yè)績(jī)報(bào)告的九龍倉(cāng)、當(dāng)代置業(yè)等企業(yè)也表示，與三四線城市相比，公司方面未來(lái)更看重一二線城市的機(jī)會(huì)。
泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森近日向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，企業(yè)在選擇應(yīng)對(duì)策略上，應(yīng)該提前布局選好發(fā)展區(qū)域。“比如一線城市，目前來(lái)看風(fēng)險(xiǎn)是最小的，發(fā)展機(jī)會(huì)則很大”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從2014年整體市場(chǎng)看，房地產(chǎn)行業(yè)降溫明顯。2015年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化將更加明顯。大部分企業(yè)加大力度增加一二線市場(chǎng)布局，這種情況下，未來(lái)的一二線市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈，房企經(jīng)營(yíng)的難度將越來(lái)越大。

順德容桂為留住優(yōu)秀外來(lái)青年人才推出新政。記者21日從容桂街道辦獲悉，從5月1日起，《順德容桂優(yōu)秀外來(lái)青年人才購(gòu)房安居補(bǔ)貼辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”）正式實(shí)施，符合條件的優(yōu)秀外來(lái)青年人才在容桂購(gòu)房安居，政府加用人單位補(bǔ)貼至少8萬(wàn)元。
據(jù)了解，容桂從2015年起至2017年，每年安排專(zhuān)項(xiàng)資金1000萬(wàn)元用于優(yōu)秀外來(lái)青年人才購(gòu)房安居補(bǔ)貼。補(bǔ)貼分為政府補(bǔ)貼和用人單位補(bǔ)貼兩部分。辦法規(guī)定，容桂街道辦事處對(duì)符合條件的優(yōu)秀外來(lái)青年人才發(fā)放一次性購(gòu)房安居補(bǔ)貼4萬(wàn)元。另外，經(jīng)營(yíng)主體以及非公辦的文化、教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)須配套購(gòu)房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)不低于政府財(cái)政補(bǔ)貼金額。也就是說(shuō)，政府加上用人單位的補(bǔ)貼至少為8萬(wàn)元。
每年，容桂定額補(bǔ)貼優(yōu)秀外來(lái)青年人才指標(biāo)為250個(gè)，當(dāng)符合條件的申請(qǐng)人數(shù)量超過(guò)指標(biāo)額時(shí)采取公開(kāi)搖珠的方式確定補(bǔ)貼名單，未被抽中的申請(qǐng)人納入下一年度進(jìn)行處理。補(bǔ)貼申請(qǐng)須于購(gòu)買(mǎi)住房當(dāng)年或下一年度內(nèi)提交，2017年購(gòu)買(mǎi)的須于當(dāng)年度提交，每年截止時(shí)間為10月31日。
辦法所稱(chēng)的優(yōu)秀外來(lái)青年人才，是指非容桂戶(hù)籍，年齡在40周歲及以下，容桂經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊缺的、具有較高專(zhuān)業(yè)水平的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、管理、文化、教育、醫(yī)療、社會(huì)福利（即養(yǎng)老、殘疾人服務(wù)）、社工人才。

今年佛山中考體育考試首次將長(zhǎng)跑列入必考項(xiàng)目，這令容桂中學(xué)的初三學(xué)生頗為憂(yōu)心。由于缺少運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，該校10年來(lái)沒(méi)開(kāi)過(guò)運(yùn)動(dòng)會(huì)，日常體育鍛煉也因此受限。

昨日，容桂龍涌口一隊(duì)一塊規(guī)劃作容桂中學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的土地上仍種著蔬菜。
事實(shí)上，該校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)早在2005年就開(kāi)始規(guī)劃，曾于2012年奠基動(dòng)工。然而，直至今日，該地塊仍未完成土地平整，全校1000多名初三學(xué)生不得不繼續(xù)借用其他學(xué)校場(chǎng)地完成中考體育考試。
現(xiàn)狀：
缺少場(chǎng)地十年沒(méi)開(kāi)過(guò)運(yùn)動(dòng)會(huì)
容桂中學(xué)成立于2005年，是在原容桂職業(yè)高中基礎(chǔ)上整合桂洲中學(xué)等學(xué)校初中部而成的一所初級(jí)中學(xué)。整合時(shí)，該校在原有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上建了三棟宿舍樓。目前全校3000多名學(xué)生僅有一個(gè)籃球場(chǎng)可用。
“別說(shuō)運(yùn)動(dòng)會(huì)，連體育課都要幾個(gè)班錯(cuò)開(kāi)使用唯一的籃球場(chǎng)。”該校初二學(xué)生梁進(jìn)說(shuō)，由于沒(méi)有田徑場(chǎng)，學(xué)校從來(lái)沒(méi)開(kāi)過(guò)大型運(yùn)動(dòng)會(huì)，只能舉行一些跳繩、籃球之類(lèi)的單項(xiàng)比賽。
實(shí)際上，容桂中學(xué)在建校初就規(guī)劃在宿舍附近建設(shè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。2005年，容桂土地發(fā)展中心與龍涌口簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，征得一塊與容桂中學(xué)宿舍一墻之隔的34.694畝地塊，規(guī)劃作容桂中學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。但10年來(lái)，該運(yùn)動(dòng)場(chǎng)始終沒(méi)能正式施工。
昨日，記者在龍涌口一隊(duì)華基路東面地塊看到，此處種滿(mǎn)了各種蔬菜，施工隊(duì)所住的板房大門(mén)緊閉，僅有一小部分平整過(guò)土地的路面上殘留的挖掘機(jī)車(chē)轍留下曾經(jīng)動(dòng)工的痕跡。
原因：
收地受阻學(xué)校無(wú)奈提起訴訟
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建設(shè)為何遲遲不能推進(jìn)？昨日，容桂街道辦通報(bào)稱(chēng)，征地協(xié)議已經(jīng)簽訂，征地款也已支付，但在2012年著手推進(jìn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)回填工程時(shí)，遭到龍涌口一隊(duì)村民李某等人的阻撓，導(dǎo)致該地塊至今仍未完成回填工程。
去年4月，容桂中學(xué)再次嘗試推進(jìn)該工程，又遭到李某等村民強(qiáng)行阻撓，導(dǎo)致停工至今。為此，去年6月，容桂中學(xué)就李某等阻撓工程建設(shè)一事向順德法院提起訴訟，法院判決李某等立即停止對(duì)施工的侵害。隨后，李某等向佛山中級(jí)人民法院提起上訴，法院駁回上訴，維持原判。
今年1月，順德法院張貼公告，要求李某等將該地塊地上種植物、地上附著物、臨時(shí)建筑物等立即清理完畢，停止對(duì)施工的侵害，排除妨礙。
回應(yīng)：
依法推進(jìn)列入今年重點(diǎn)工作
記者在一份2005年9月24日的該地塊同意征地簽名名單上看到，共有66名村民代表簽名，同意率80%。
容桂街道辦通報(bào)稱(chēng)，在簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議后，容桂土地發(fā)展中心不僅支付了征地補(bǔ)償款和青苗費(fèi)，還按照征地面積15%的比例，為龍涌口一隊(duì)提留了5.2041畝的留用地，2012年該地塊辦理征收批文。
“此前和村民多次解釋該地塊征用程序問(wèn)題，希望他們能予以配合。”容桂街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于始終無(wú)法達(dá)成協(xié)商，只能通過(guò)司法途徑解決。
在法院貼出公告2個(gè)多月后，目前該地塊的種植物仍未被清理。對(duì)此，上述負(fù)責(zé)人表示，容桂中學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)是今年政府工作重點(diǎn)，將依法依規(guī)加快推進(jìn)，讓學(xué)生們盡快擁有完善的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

在剛過(guò)去的五一小長(zhǎng)假，據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，順德樓市表現(xiàn)搶眼，其中住宅成交套數(shù)同比增23.13%，成交均價(jià)達(dá)到9598元每平方米的“萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)線”，同比上漲19.1%。也正是在這個(gè)大背景下，區(qū)國(guó)土城建和水利局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)土局)在本周推出重磅消息，近五年順德最大數(shù)量的一批中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊——總面積超過(guò)80萬(wàn)平方米的25幅地塊將在本月中下旬一次性地推出市場(chǎng)，相關(guān)負(fù)責(zé)人接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)：“這不僅是五年以來(lái)順德優(yōu)質(zhì)地塊推出最多的一次，相信在未來(lái)五年，也很難再有這樣大批量?jī)?yōu)質(zhì)地塊推出。”
　　新城區(qū)地塊、德勝河南岸、北滘新城……如此多的中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的推出，是否會(huì)引發(fā)開(kāi)發(fā)商新一輪搶地盛況?對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，是否只是“財(cái)富盛宴”與己無(wú)關(guān)?帶著這樣的問(wèn)題，記者采訪了國(guó)土局工作人員和業(yè)內(nèi)人士，給出了一個(gè)讓大家有些意外的答案。
　　賣(mài)地：25地塊地段靚 配套好
　　本周一下午，順德土地儲(chǔ)備中心主任蘇勁武在新聞通氣會(huì)上稱(chēng)，5月中旬將舉行順德土地推介會(huì)，一共推出25個(gè)地塊，總面積約80萬(wàn)平方米，此次推出的優(yōu)質(zhì)地塊數(shù)量為近五年之最，分布在除均安外的9個(gè)鎮(zhèn)街，而且大多位于中心地段。而此次推出的都是優(yōu)質(zhì)地塊，公共配套和交通設(shè)施較好，個(gè)別在地鐵規(guī)劃站點(diǎn)沿線。
　　記者從順德區(qū)2015年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表顯示，今年計(jì)劃推出的商服用地為80公頃，同比減少30公頃;住宅用地110公頃，減少了40公頃。數(shù)據(jù)顯示，今年順德推出的地塊總量在減少，但優(yōu)質(zhì)地塊增多了。記者了解到，這25個(gè)地塊中，德勝河南岸有兩個(gè)地塊、大良展覽中心附近有兩個(gè)總量近10萬(wàn)平方米的地塊、北滘新城兩地塊……都是公共配套和交通設(shè)施較好、相對(duì)優(yōu)質(zhì)的地塊。
　　據(jù)了解，2014年順德推出18宗商住地塊合計(jì)約165萬(wàn)平方米，但由于地塊較偏遠(yuǎn)，導(dǎo)致該批最終被流拍的較多，成交量很少。與此相比，今年的25個(gè)地塊不僅全在順德中心區(qū)域，而且平均都是3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)潛力巨大。
　　市民受益：邊緣地帶將變繁榮商圈
　　記者仔細(xì)研究了25個(gè)地塊的地理位置分布后，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)中心地段“連連看”的現(xiàn)象：以倫教、大良、容桂三個(gè)鎮(zhèn)街為例，倫教有3萬(wàn)平方米地塊接近大良邊界，之后是大良逢沙地區(qū)的近4萬(wàn)平方米地塊，此線路往區(qū)政府方向延伸，就是大良展覽中心附近有兩個(gè)總量近10萬(wàn)平方米的地塊，最后向容桂方向進(jìn)發(fā)，就是德勝南岸兩個(gè)地塊……
　　顯而易見(jiàn)的是，這樣的中心地段“連連看”，如果相關(guān)地塊全部拍賣(mài)成功，未來(lái)3到5年內(nèi)，就會(huì)在這一條沿線誕生不少成熟小區(qū)以及商業(yè)中心圈。而且更讓人憧憬的是，這些地段都是未來(lái)順德地鐵的沿線走向。
　　對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，直接受益就是讓一些目前還算“居住邊緣”的市民，比如逢沙地區(qū)的市民，數(shù)年后身邊會(huì)多一個(gè)綜合性商圈，逛街購(gòu)物看電影等都市生活就在身邊。間接受益就是多了很多綠色小區(qū)和綠色公園。
　　自2012年實(shí)施城市升級(jí)三年計(jì)劃以來(lái)，順德投入365億元推進(jìn)路網(wǎng)建設(shè)，三年間每年至少有10項(xiàng)交通工程完工。這些交通利好也助長(zhǎng)了本次地塊推介的連連看效應(yīng)，記者采訪國(guó)土局相關(guān)工作人員時(shí)，他們回應(yīng)稱(chēng)，有些道路已在建設(shè)，“目的是連接起這些地塊，比如連接逢沙、五沙地區(qū)的道路，不僅注重道路通暢，還會(huì)重視綠化建設(shè)，其中有些道路還緊挨河濱，為市民創(chuàng)造多一個(gè)綠帶地區(qū)。”
　　開(kāi)發(fā)商：土地市場(chǎng)或不溫不火
　　在佛山樓市限購(gòu)全面放開(kāi)，順德樓市近期成交回暖之際，順德25塊土地一出，開(kāi)發(fā)商會(huì)否熱烈搶地?業(yè)內(nèi)人士李先生認(rèn)為，順德推出的25幅地塊位置還都不錯(cuò)，而會(huì)否出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商搶地場(chǎng)景則很難說(shuō)。“順德近年四平八穩(wěn)的市場(chǎng)給開(kāi)發(fā)商的信心不強(qiáng)，土地拍賣(mài)沒(méi)有想象中的熱烈”。
　　事實(shí)上，去年順德就沒(méi)少推地。不過(guò)在去年103宗土地掛牌出讓中，21宗流拍，10宗土地被取消掛牌的情景暗示著土地市場(chǎng)遇冷的現(xiàn)狀。“近年順德樓市較平穩(wěn)，活躍度遜色于南海，而且順德目前缺乏優(yōu)質(zhì)地塊，有開(kāi)發(fā)商已提不起拿地的興趣。”李先生表示，因而在順德的土地市場(chǎng)上，外來(lái)大型開(kāi)發(fā)商拿地的動(dòng)作愈發(fā)謹(jǐn)慎，基本上是本地的一些開(kāi)發(fā)商在競(jìng)拍。
　　記者還了解到，另一方面，不少開(kāi)發(fā)商早幾年前拿的地都沒(méi)有消化完，再加上占順德人口一半的外來(lái)人口未必在順德買(mǎi)房，從而也降低了對(duì)大的開(kāi)發(fā)商的吸引度。
　　對(duì)于此次推出的地塊，順德合富的廖德源表示，選擇在這一時(shí)段推地，一方面是為了彌補(bǔ)上半年成交遇冷(成交1~2宗)的情況，另一方面一級(jí)土地市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間的遇冷會(huì)影響二級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)，補(bǔ)充地塊讓土地市場(chǎng)未來(lái)有一個(gè)良性的發(fā)展。
　　根據(jù)2月份順德合富的統(tǒng)計(jì)，順德一手房庫(kù)存超過(guò)2萬(wàn)套，預(yù)計(jì)在12~16個(gè)月內(nèi)能消化完畢。