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國慶前夕，救市政策應出盡出！

一份由廣東市場利率定價自律機制出臺的《關于調整轄內房地產信貸政策的決議》的紅頭文件出爐：

其中第1點、第2點都對佛山影響重大：

1、對當地認定家庭名下擁有0套房的， 申請商業性個人住房貸款時， 利率和首付均按首套房政策執行。

舉例：你在老家供著1套房，想在佛山再買1套，原來要按二套首付和利率。現在只要家庭在佛山沒房，就可以按首套限購區三成，非限購兩成+4.1%利率！

2、對當地認定 家庭名下擁有1套住房的，申請商業性個人住房貸款時，購買普通商品住房的，利率和首付均 按首套房政策執行。購買非普通住房的，利率和首付按二套房政策執行。

現行政策規定： 144平以下的是普通住房， 超過144平以上的是非普通住房。

因此大家可以理解為：佛山家庭名下有1套房的，購買第二套房，如果是144平以下，也能按 首套限購區三成，非限購兩成+4.1%利率 執行！！

公積金貸款利率最低2.6%

央行放出普惠全國的利好，宣布從2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率15個bp。

若公積金貸款年限在5年以下（含5年），首套貸款利率為2.6%；若在5年以上利率則下降到3.1%，此前該利率為3.25%。

而買二套申請公積金貸款時，利率維持原政策不變，依然為3.025%和3.575%，即按原來的政策上浮10%。

該政策對于體制內、國企及繳納公積金的企業職工，還是有利好的，畢竟這部分人群的工作、收入都相對穩定。

但目前在佛山單人公積金最高額度只有30萬，一個家庭才60萬。在此，我們期待公積金額度可以回歸到50萬/人。

賣一買一可以退個稅

今天財政部也釋放誠意，針對1年內賣一買一的購房者，實行推賣房時的個人所得稅，時間持續到明年底。

該政策坊間早有各種解讀，其實熟悉或經歷過二手買賣交易的老鐵就能get到。