匯成華庭位于大良南國(guó)中路與延年路交匯處，地處行政、文化、商貿(mào)和金融等中心的核心地段，周邊交通、購(gòu)物、消費(fèi)和康體醫(yī)療衛(wèi)生教育等配套一應(yīng)俱全。大潤(rùn)發(fā)超市、美食廣場(chǎng)、大良醫(yī)院、世紀(jì)小學(xué)、順德一中等近在咫尺。 匯成華庭臨近105國(guó)道和順德客運(yùn)站，交通網(wǎng)絡(luò)貫穿整個(gè)珠三角主要經(jīng)濟(jì)城區(qū)。乘坐302、303、304、佛307、309、315、335B、351、335A、331路公交車(chē)可達(dá)匯成華庭。
一.公司資料
1、發(fā)展商：佛山市順德區(qū)冠華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、設(shè)計(jì)公司：佛山市順德建筑設(shè)計(jì)院有限公司
3、承建商：廣東恒佳建筑工程有限公司
4、物業(yè)公司：廣東國(guó)安物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司
5、代理公司名稱(chēng)等：滿(mǎn)堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司
6、園林設(shè)計(jì)：佛山市順德區(qū)大良名門(mén)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
7、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)：廣州市銘唐裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
8、園林施工：
9、廣告公司：佛山市南海獵鷹廣告策劃有限公司
10、按揭銀行：交通銀行、順德農(nóng)商行、農(nóng)業(yè)銀行
二.物業(yè)概況
1、地理位置：位于順德區(qū)大良南區(qū)南國(guó)中路與延年路交叉部，一方面靠近新城市區(qū)中心，坐擁廣珠公路與碧桂路貫通要沖，交通便利具有升值潛力；二方面處于東區(qū)板塊，有系統(tǒng)的市政規(guī)劃，周邊配套完善，是大良未來(lái)高素質(zhì)的商住區(qū)，升值潛力無(wú)限。（佛山市順德區(qū)大良南區(qū)南國(guó)中路12-A地塊）
2、基本數(shù)據(jù)
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序號(hào) |
項(xiàng)目 |
單位 |
數(shù)值 |
備注 |
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1 |
規(guī)劃總用地 |
㎡ |
10270.28 |
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2 |
凈用地面積 |
㎡ |
9536.44 |
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3 |
總建筑面積 |
㎡ |
48137.3 |
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4 |
計(jì)入容積率建筑面積 |
㎡ |
41000.4 |
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住宅總建筑面積 |
㎡ |
36720.4 |
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商業(yè)建筑面積 |
㎡ |
3257 |
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其它建筑面積 |
㎡ |
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5 |
不計(jì)入容積率建筑面積 |
㎡ |
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地下車(chē)庫(kù)建筑面積 |
㎡ |
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架空層建筑面積 |
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首層架空層作布置居民休閑設(shè)施及綠化小品 |
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天面梯房建筑面積 |
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6 |
計(jì)入容積率高層住宅建筑面積 |
㎡ |
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首 |
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7 |
計(jì)入容積率多層住宅建筑面積 |
㎡ |
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8 |
容積率 |
/ |
3.99 |
地下停車(chē)庫(kù)、首層架空層和天面梯房的面積不計(jì)算在內(nèi) |
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9 |
建筑基底總面積 |
㎡ |
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10 |
建筑密度 |
% |
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11 |
綠地率 |
% |
21.8 |
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12 |
小汽車(chē)停車(chē)位 |
個(gè) |
103 |
室內(nèi) |
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摩托車(chē)停車(chē)位 |
個(gè) |
115 |
室內(nèi) |
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13 |
總戶(hù)數(shù) |
戶(hù) |
430 |
高層：384戶(hù)；多層：46戶(hù) |
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1號(hào)樓 |
戶(hù) |
64 |
4戶(hù)/層 |
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2號(hào)樓 |
戶(hù) |
64 |
4戶(hù)/層 |
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3號(hào)樓 |
戶(hù) |
96 |
6戶(hù)/層 |
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4號(hào)樓 |
戶(hù) |
64 |
4戶(hù)/層 |
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5號(hào)樓 |
戶(hù) |
96 |
6戶(hù)/層 |
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綜合樓 |
戶(hù) |
46 |
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14 |
總?cè)藬?shù) |
人 |
1505 |
按每戶(hù)3.5人算 |
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15 |
商鋪數(shù) |
個(gè) |
52 |
1層43個(gè)；2層9個(gè) |
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16 |
住宅套內(nèi)面積 |
㎡ |
30203.93 |
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1號(hào)樓 |
㎡ |
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2號(hào)樓 |
㎡ |
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3號(hào)樓 |
㎡ |
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4號(hào)樓 |
㎡ |
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5號(hào)樓 |
㎡ |
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綜合樓 |
㎡ |
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17 |
商鋪套內(nèi)面積 |
㎡ |
3082.82 |
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1層 |
㎡ |
2501.23 |
43戶(hù) |
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2層 |
㎡ |
581.59 |
9戶(hù) |
4.總建筑面積：
5.規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：
6.單位數(shù)量： 17 層高 5 幢： 7 層高 1 幢：
7.戶(hù)型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：中小型為主
8.建筑密度/容積率：41%/3.99
9.車(chē)位數(shù)量：
10.區(qū)內(nèi)功能規(guī)劃：商鋪、公寓、住宅、
11.區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施或設(shè)備：社區(qū)服務(wù)中心、會(huì)所、泳池、園林
12.交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
13.配套設(shè)施：/
三.周邊配套狀況（有無(wú)、數(shù)量、距離）
1、景觀要素（四個(gè)方位景觀描述）：西北南國(guó)中路、西南東北分別為公館及都市領(lǐng)地地盤(pán)，東南為雅居樂(lè)（暫時(shí)為食街）
2、公共娛樂(lè)設(shè)施：500米內(nèi)大潤(rùn)發(fā)大型購(gòu)物廣場(chǎng)、大良醫(yī)院、酒店、酒吧等、臨近順德國(guó)際商業(yè)城
3、公共交通：順德大良汽車(chē)總站500米內(nèi)
4、郵政、銀行：四大銀行、農(nóng)社就在1公里內(nèi)，臨近世紀(jì)小學(xué)、南國(guó)中學(xué)
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