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日前，佛山市住房公積金管理中心發布通知，明確佛山公積金貸款額度個人最高不超過30萬元（點擊回顧）。

貸款額度為什么降？已提交申請但未完成流程是否影響額度？發布君聯系了佛山市住房公積金管理中心，熱點問題一一為您權威解答！

關于公積金放款

1、公積金額度調整了，還需要輪候放款嗎？

住房公積金貸款額度的調整，對我市住房公積金資金壓力不能起到“立竿見影”的作用，在一定時期內住房公積金貸款放款還是需要輪候。

2、銀行已經核定貸款額度，還在排隊放款的，受影響嗎？

新《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡稱《辦法》）從2021年5月1日起執行，2021年5月1日起受委托銀行受理的貸款申請按新《辦法》執行。2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的貸款申請按舊《辦法》執行。換言之，5月1日（不含）前受委托銀行已受理，或管理中心已審批，或已進入輪候的貸款均按舊《辦法》執行。

3、商貸部分已經批了，公積金前幾天提交銀行審核還沒送中心審批，受影響嗎？

新《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡稱《辦法》）從2021年5月1日起執行，2021年5月1日起受委托銀行受理的貸款申請按新《辦法》執行。2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的貸款申請按舊《辦法》執行。換言之，5月1日（不含）前受委托銀行已受理，或管理中心已審批，或已進入輪候的貸款均按舊《辦法》執行。

關于貸款額度

1、公積金貸款額度為什么降了？

2017年至2020年期間，我市住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長，但職工對住房公積金的使用需求一直處于高位，致使我市住房公積金資金流動性不足，雖然已實行了貸款輪候發放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防范資金流動性風險，根據國務院《住房公積金管理條例》適時調整最高貸款額。

2、5月1日前，已經提交申請但未完成流程的，貸款額度為多少？

2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的住房公積金貸款申請，貸款額度按舊《辦法》執行。

3、異地公積金可否在佛山辦理公積金貸款？額度有限制嗎？

非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），如借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并且符合申請之月起前6個月連續依時足額繳存，且累計依時足額繳存滿1年的，可申請辦理，貸款額度的相關規定與本地繳存職工一致。貸款申請的條件詳見《辦法》。

4、已使用過一次公積金但已還完，再次買房可以用嗎？額度有沒有影響？

根據新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”，公積金貸款已結清不是再次申請貸款的唯一條件，還須結合繳存職工家庭的住房套數審核。但公積金貸款未結清的，則不得再次申請。個人最高貸款額度與貸款次數不關聯。

5、新政中，無房提取額度有提高嗎？

貸款新政，不涉及無房提取額度內容。

6、請問夫妻公積金合起來能貸多少萬？

按新《辦法》規定，個人最高貸款額度不超過30萬元，即夫妻雙方最高可貸額度不超60萬元。

關于商業貸與公積金貸款

1、現在是商業貸，能不能轉成公積金貸的？

不能。

2、公積金貸款與商貸沖突嗎？

不沖突。《辦法》規定申請貸款時如住房公積金貸款不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款+商業貸款）。商業貸款的資格與條件以商業銀行規定為準。

其他問題

1、可以二次貸款嗎？

根據新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”，能否申請公積金貸款（不管一次還是二次），須結合繳存職工家庭的住房套數審核。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。

2、已成年子女沒分戶在同一個戶口本，已有2套住房，再購買改善型住房的話能不能貸公積金呢？

根據新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”，房屋套數計算范圍以申請時“職工家庭”為單位，家庭包括借款人、配偶及未成年子女，不以“戶口本”為單位。

3、粵省事上顯示佛山公積金管理系統維修幾個月了，什么時候修好？

2021年2月27日至3月14日我中心進行住房公積金業務系統升級的切換工作，因此全面暫停對外服務。2021年3月15日系統升級完成后，我中心網上服務大廳以及微信公眾號“佛山公積金”均已全面恢復了正常使用。同時，粵省事也于3月15日恢復了查詢功能，但因粵省事的辦事功能正在與省對接中，現暫無法使用，預計該模塊升級于4月底完成。對此造成不便，望見諒。

4、公積金能否提取出來？怎么取？

公積金提取可登錄我市公積金管理中心網站：辦事指南→其他→住房公積金提取業務查看手續須知。符合提取條件的職工根據手續須知指引申報即可。