國道G105線以西，德勝河北岸，順德大良華寶新村東側的大片工地上機器聲轟鳴，頭戴安全帽的工人穿梭在鋼筋水泥與機械設備間，一派熱火朝天。這里是美的置業萬達廣場建設工地！“五一”假期間，佛山市委副書記、順德區委書記郭文海帶隊調研疫情防控及安全生產工作，這里便是其中一站。

圖源：順德區檔案館

視線從美的置業萬達廣場建設工地向周邊延伸：國道G105線順德良勒路口立交主線橋于3月底通車，陳村到大良實現20ffzz生活圈；同期，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動工，“大良-容桂”一體化加速；國道G105線桂南路口立交架梁有望上半年通車完成，順德和中山兩地來往將再添一條便捷通道……

隨著“三舊”改造重點工程項目的相繼啟動、落成，德勝河南北岸發展不平衡的局面正在悄然改變，北岸片區正迎來涅槃重生。作為提升順德商業服務能力的重點項目，美的置業萬達廣場正坐享區域升值紅利。

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01

中心城區提質升級

超商體商業價值不斷攀升

當前，順德正以“聞雞舞、日夜兼程、風雨無阻”的奮斗姿態攻堅村級工業園改造。承擔著中心城區提質升級重要使命的大良街道，更是刻不容緩。2月份復工至今，大良不斷傳來重點項目啟動、完工的好消息。

在產業方面，4月份，位于國道G105線以西的成德電子高端電子電路研發制造項目奠基動工，該項目將提升順德電子信息產業在大良產業格局中的集聚效應；同一片區，紅崗金斗工業區黃崗三組改造方案以98.9%的高度參與全票通過，將啟動連片改造；20公里外，五沙工業園有50多家企業計劃增資擴建。

在產業“騰籠引鳳”進行得如火如荼時，城市公共配套升級也不斷升級。日前，廣州中醫藥大學順德醫院易地新建項目清拆啟動儀式于紅崗村級工業園舉行；3月底，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動工，三箭齊發，開啟順德中心城區建設邁向現代化的新點。

德勝河北岸順德酒廠清拆現場

這期間，還有一個不容忽略的關鍵節點。4月18日，美的置業萬達廣場開放營銷中心，發出順德商業配套升級的強信號。總建面達38萬方的美的置業萬達廣場由美的置業和萬達商管攜手打造的超級商業綜合體（下稱“超商體”），自簽約，該項目就被寄予構建城市地標、激發消費潛能、塑造城市中心的厚望。

隨著國道G105線以西片區改造提速，產業“騰龍換鳥”將大幅提升區域吸引力，交通等配套建設將有力提升區域凝聚力。美的置業萬達廣場可謂坐享區域升值紅利，其商業價值正不斷提升。

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“

同時，美的置業萬達廣場

背后的運營方也大有來頭

”

美的置業近年來高速發展，去年，該公司實現合約銷售額1012.3億元，成功邁入千億級房企陣營。在商業地產方面，美的置業旗下商業公司（下稱“美的商業”）布局珠三角、長三角等5大核心經濟區，落地商業項目28個，開發運營商業建筑面積超300萬平方米。

萬達廣場則是中國商業地產重要品牌，創造了城市綜合體這一商業地產模式。公開資料顯示，截至2019年末，萬達集團共擁有及運營管理已開業商業廣場323個。規模位居國內商業地產行業領先位置。2019年內，該集團新開業萬達廣場共43座。

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美的置業和萬達商管兩家企業運營的商業面積，超過22個天河商圈的商業面積總和。順德中心城區的優越區位，加上美的置業、萬達商管雙方的商業運營經驗，美的置業萬達廣場這一超商體，無疑將對消費人群產生極大吸引力，這也是該項目自啟動以來就備受關注的原因之一。

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02打造城市地標

“強中心”與超商體相互成就

從美的置業萬達廣場的規劃方案可以看出，對于此次合作，美的置業和萬達商管都雄心勃勃，沖著打造“城市中心”的目標而來。

這份雄心，在選址上就可見一斑。近年來，在“強中心”戰略指引下，大良從產業到城市建設都迎來蝶變。在2020年工作會議上，大良提出全面統籌實施105國道以西（順德大道黃金走廊）20平方公里的城市更新改造建設，構建大良發展戰略新格局，重塑順德大道黃金走廊榮光。

去年，大良街道啟動105國道以西片區連片改造規劃方案。往后，這里將形成大良西片城心10ffzz都市生活圈。同時，該項目還將引進順德區中醫院、高品質中小學校等重大公共服務設施項目打造大良城西綜合中心。同時，德勝河北岸隸屬的“一河兩岸”片區也是順德”強中心規劃核心區域。

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從交通布局看，除了國道G105線各個路口不斷打通，美的置業萬達廣場附近還規劃有廣珠西線、佛山一環、廣州繞城高速、東新高速等高速路，并且廣珠城際鐵路已在運營，順德學院站距離項目約6.6公里carss。而在建的地鐵線路中，佛山地鐵三號線逢沙站距離項目約3.5公里，佛山地鐵十一號線德勝西站距離項目約1.5公里。

未來，從美的置業萬達廣場出發，5ffzzcarss能daod嘉信城市廣場、大信新都匯、保利國際金融中心，15ffzz通達順成大融城，10ffzz通達良容核心商圈，15ffzz接駁廣珠西線高速，1xxss暢達佛山五區及廣州。

項目區位圖

圍繞美的置業萬達廣場20ffzz生活圈內，涵蓋順峰山公園、寶林寺、西山廟、清暉園、順德博物館等眾多文化、景觀坐標。3公里范圍內，匯聚了德勝中學、順德第一中學、鄭裕彤中學、成美初級中學等教育資源。

順德德勝學校

可以說，美的置業萬達廣場在選址上就正中“靶心”。在順德聚力打造的城市強中心區域上謀劃超級商業綜合體，可謂得天獨厚。

在項目規劃上，作為MAX級超商體，美的置業萬達廣場看頭十足。項目擬按“24xxss立體都市”模式，打造萬達MALL、星級酒店、百變小戶、餐飲金街、超級市場、創客SOHO等一系列滿足吃喝玩樂的配套物業，體量超38萬平方米。其中，200米的全玻璃幕墻城市坐標，將是大良至高的商業綜合體塔樓。

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一個新興區域的崛

其背后往往都有

一個城市綜合體的支撐

作為未來地標式的城市綜合體

美的置業萬達廣場

前景已經不言而喻